Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,3 M

Cuota UVA desde $ 654.705/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 186m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

2646, San Martín, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 186 m²
Sup. total: 320 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 6 ambientes, 186 m², USD 75.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 403 contra USD 1.016 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 190.000
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

En San Carlos Centro casa de 3 dormitorios en venta en la céntrica calle San Martin 2600. Esta propiedad, construida hace aproximadamente 50 años, ofrece una mezcla única de tradición y funcionalidad en un terreno de 320 metros cuadrados. La superficie cubierta de esta casa es de 186 metros cuadrados, distribuida en 6 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños. Entre las características destacadas de esta propiedad se encuentra una piscina, comedor diario, jardín al frente y un patio trasero además, cuenta con un lavadero y un quincho cerrado con asador. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada en San Carlos Centro, rodeada de parques y servicios, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan una vivienda que combine la tranquilidad del barrio con la comodidad de estar cerca de todas las facilidades. Cuenta con pavimento, electricidad y agua corriente. Cochera para 1 auto y cuarto de guardado. Apta crédito. • Publicado a través de Mapaprop

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%: USD 938
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,4% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2646, San Martín, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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