Casa en venta

USD 100.000

= $ 154,4 M

Cuota UVA desde $ 877.144/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa · 85m² · 6 Ambientes

1393, Gobernador Pujol, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 85 m²
Sup. total: 414 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 6 ambientes, 85 m², USD 100.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,1% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.176 contra USD 665 de la mediana (+76,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 665
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

9 de Julio 595 • Vivienda familiar ubicada en barrio Este de la ciudad de Esperanza que consta de living, cocina, comedor, 3 dormitorios, baño, lavaderobaño auxiliar y patio con amplio jardín. • Lote en esquina de 14.30m de frente a calle 9 de Julio por 28.83m a calle Pujol, lo que encierra una superficie total de 413,88M2 • Superficie cubierta 85m2 y semi-cubierta 52m2. • Todos los servicios conectados (luz, agua, gas, cloacas y pavimento) Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- Corredor Matriculado Julio D. Said, Matrícula N 532 CCI.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 877.144/mes

Necesitas ingresos por $ 3.508.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1393, Gobernador Pujol, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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