Casa en venta

USD 83.000

= $ 127,4 M

Cuota UVA desde $ 723.833/mes · ingresos $ 2,9 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS ZONA CENTRO

Castelli 1300 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 125 m²
Sup. total: 185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 125 m², USD 83.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 664 contra USD 709 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 709
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 34 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS ZONA CENTRO Ubicada en Castelli 1338, entre Rivadavia y Belgrano, a 2 cuadras de la Plaza San Martin. Zona de casas residenciales y locales comerciales. Compuesta por: living, cocina, comedor, 3 dormitorios (uno interno) baño, galeria con asador y patio seco. Sup. Terreno: 10.70 mts. x 17.32 mts. Sup. Cubierta: 125 mts. Todos los servicios. Muy buen estado de conservación.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

La Anonima · General Manuel Belgrano 19982 min · 157 m

Supermercado Esperanza · Mariano Moreno9 min · 577 m

Panaderia La Alianza10 min · 656 m

Educacion · 30 en la zona

AULA RADIAL I - I.S.P.I. NRO 9195 CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 185 m

ESCUELA ESPECIAL NRO 2109 LUIS HESSEL · especial · publica5 min · 311 m

E.E.M.P.A. NRO 1032 8 DE SEPTIEMBRE · adultos · publica5 min · 329 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Los Colonizadores5 min · 314 m

Plazoleta Maria Reina de la Paz8 min · 517 m

Zona Verde9 min · 547 m

Salud

HOGAR PARA PERSONA CON DISCAPACIDAD BEATRIZ RAVA DE PLATINELLI Y FRANCISCO PLATINETTI · hospital/clinica · privado6 min · 412 m

SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m

CENTRO MEDICO SAN MARTIN · centro de salud · privado12 min · 755 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1300, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps