Casa en venta

USD 250.000

= $ 383,8 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

VENTA CASA ESPERANZA 3 DORMITORIOS

Combate de San Lorenzo 1700 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 189 m²
Sup. total: 199 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 189 m², USD 250.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.323 contra USD 844 de la mediana (+56,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 844
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 32 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Esperanza – Apta Crédito Hipotecario Ubicada sobre calle Combate de San Lorenzo 1760, en una zona tranquila y de fácil acceso de la ciudad de Esperanza, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y todos los servicios necesarios para la vida diaria. La vivienda cuenta con ambientes amplios y bien distribuidos, ideal para familias que buscan confort y buena calidad constructiva. Dispone de cocina, comedor, living, dormitorios cómodos, baño y espacios pensados para aprovechar al máximo la luz natural y la ventilación. Todos los servicios conectados Excelente entorno residencial Buena distribución y potencial Apta crédito hipotecario La propiedad cuenta con un gran terreno de 450 metros cuadrados. Y una superficie total cubierta de 189 metros cuadrados. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las ciudades con mayor crecimiento y calidad de vida

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Combate de San Lorenzo 1700, Esperanza, Santa Fe

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