P Proppies
Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa · 140m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

1850, Rafaela, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 140 m², USD 150.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 996 de la mediana (+7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
140 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENDE CASA 5 AMBIENTES • RAFAELA 1845, ESPERANZA • SANTA FE Dimensiones del terreno 10 x 29,64 • 296,75 m2. Superficie cubierta 108,95 M2 + galería 31,18 m2. Ubicada sobre calle Rafaela 1845 • Esperanza, Santa Fe. Dispone de galería abierta que conecta con garaje, living, comedor, cocina, 3 habitaciones, 1 baño, galería cerrada con asador, lavadero, pieza de guardado, amplio patio verde. Servicios conectados de Luz, Agua, Gas, Cloacas, Asfalto y Luz de Mercurio. ESCRITURACION INMEDIATA PRUVOST INMOBILIARIA CCI Mat. N° 679 25 de mayo 1636, of 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 973.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1850, Rafaela, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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