P Proppies
Casa · 210m² · 5 Ambientes
Casa en venta
ARS 120.000
Cuota UVA desde $ 682/mes · ingresos $ 2.727

Casa · 210m² · 5 Ambientes

2944, Doctor Galvez, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 5 ambientes, 210 m², ARS 120.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 22 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
22
Mediana m²
196 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Esperanza.- Barrio Oeste.- Dr Gálvez 2932 Casa con living-comedor, cocina, 2 dormitorios (uno con vestidor), baño, lavadero, patio, cochera para 4 autos, con asador y baño y entrepiso. Terreno de 20 m de frente x 15,78m de fondo, superficie total 315m2.- Superficie cubierta 210m2 45m2 de entrepiso 30m2 de galería.- • Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- • Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- • Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- • Corredor Matriculado Julio D. Said, Matrícula N 532 CCI.- • Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.157.986
Precio del aviso
$ 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7.445% anual
Alquiler esperable
$ 744.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2944, Doctor Galvez, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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