VENTA Casa Barrio Este, 3 Dormitorios, Zona Arco.

Brigadier López 2800 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 4 ambientes, 200 m², USD 135.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 675 contra USD 858 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 858
Mediana m²: 188 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA Casa Barrio Este. Sobre Ruta 70, Cercana al Arco de la Colonización. La propiedad esta compuesta de: 3 Dormitorios, Cocina Comedor, Living, 2 Baños, Amplio Patio, Garage y Pileta. Superficie total del Terreno: 781 m2 (15m x 52m). Superficie Cubierta: 163 mts2 Servicios: Luz, Agua, Gas, Cloacas. Acepta Departamento o Casa de menos Valor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.917/mes

Necesitas ingresos por $ 4.731.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 973.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 320 JOSE ALVAREZ DE ARENALES · inicial/primaria · publica10 min · 666 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brigadier López 2800, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps