VENTA Casa Barrio Los Trocos Frente a la Plaza

Casa en venta

USD 49.000

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA Casa Barrio Los Trocos Frente a la Plaza

Tucumán 200 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 91 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 4 ambientes, 91 m², USD 49.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 596 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 596
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA Casa Barrio Los Troncos Frente a la Plaza. Ubicada en Calle Tucumán al 247 de la Ciudad de Esperanza. -Compuesta de: 3 Dormitorios, Baño, Cocina Comedor, Garage y Amplo Patio. -Superficie Total: 340 m2 (10 m. de Frente x 34 m. de Fondo) -Superficie Cubierta: 91 m2 -Servicios: Luz • Gas • Agua (Conectados) -Año de Construcción: 1999

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%: USD 612
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,4% anual

Alquiler esperable

$ 903.035/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 200, Esperanza, Santa Fe

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