Casa en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA EN PH DOS DORMITORIOS

Moreno 3100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 4 ambientes, 74 m², USD 59.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 905 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 905
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 39 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA DE DOS DORMITORIOS SOBRE ESQUINA EN PH A 3 METROS DE RUTA 70 DESCRIPCION: • Sala de estar/comedor. • Cocina totalmente amoblada. • Baño. • Dos dormitorios. • Espacio de lavadero. • Modulo de cochera. Servicios: LUZ, AGUA, GAS Y CLOACAS. SOBRE ASFALTO Mensura: Vigente. Direccion: Moreno y Colon. sup cubierta: 78,23 mts Sup terreno: 121 mts https://maps.app.goo.gl/4r8dUgPBUToJ25519

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%: USD 738
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3100, Esperanza, Santa Fe

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