VENTA Casa dos dormitorios y gran terreno.

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

VENTA Casa dos dormitorios y gran terreno.

José García 2100 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 427 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 4 ambientes, 59 m², USD 65.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.102 contra USD 937 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 937
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA Casa dos dormitorios y gran terreno. Ubicada en García 2172 (entre Crespo y Mitre). Compuesta por 2 dormitorios, cocina • comedor, habitación de guardado con asador, galpón semi cubierto funcional como cochera, jardín y patio. Terreno de 418,95 mts2 (13mts x 32mts) Superficie cubierta 58 mts2 Superficie semi cubierta 31 mts2 (14 documentado y 16 a documentar) Servicios: luz, agua, gas, ripio. Buen entorno, zona tranquila. Ver apta crédito.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Supermercado Esperanza · Mariano Moreno12 min · 799 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 147 MA ESTER BOARETTI DE SANTANGELO · inicial · publica7 min · 444 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 102 JUAN ANSELMO · adultos · publica9 min · 578 m

ESCUELA NRO 315 AARON CASTELLANOS · primaria · publica10 min · 627 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de las Naciones4 min · 241 m

Parque Ceferino Namuncura5 min · 333 m

Placita "8 de Septiembre"10 min · 639 m

Salud

CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCARA - ESPERANZA · centro de salud · publico13 min · 852 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José García 2100, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps