Casa en venta

USD 50.000

= $ 78,2 M

Cuota UVA desde $ 444.196/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa · 76m² · 3 Ambientes

2349, Pedro Stein, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 347 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 76 m², USD 50.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 78.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 658 contra USD 976 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 78.250
Mediana precio/m²: USD 976
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta.- • Barrio Unidos.- • Stein 2345:casa a restaurar con cocina-comedor, 2 dormitorios (1 con faltantes de terminaciones), baño, cochera y patio • Terreno de 10m x 34.64m. • Superficie Cubierta 76m2 más más cochera. • Servicios de Luz, agua, gas y ripio. • U$s50.000 • Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- • Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- • Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- • Corredor Matriculado Julio D. Said, Matrícula N 532 CCI.- • Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 444.196/mes

Necesitas ingresos por $ 1.776.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 824.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2349, Pedro Stein, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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