VENTA CASA 2 DORMITORIOS - BARRIO NORTE.-

Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA CASA 2 DORMITORIOS - BARRIO NORTE.-

Belgrano 3200 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 80 m², USD 70.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 875 contra USD 914 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 914
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 51 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA DE 2 DORMITORIOS EN VENTA EN ESPERANZA, SANTA FE Esta casa de 80 m² de superficie cubierta se encuentra ubicada sobre la calle Belgrano en la ciudad de Esperanza, Santa Fe. Emplazada en un terreno de 333 m², la propiedad cuenta con una distribución de 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. Además, incluye una cochera y amplios espacios exteriores, como un patio de grandes dimensiones. La vivienda fue construida en 1994 y se destaca por su orientación este, lo que garantiza una excelente iluminación natural a lo largo del día. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con la totalidad de los suministros básicos, brindando comodidad y practicidad a sus futuros habitantes. El barrio se caracteriza por su tranquilidad y la cercanía a diversos comercios y servicios esenciales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 3200, Esperanza, Santa Fe

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