Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

Venta casa dos dormitorios zona

Paraguay 1200 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 93 m², USD 85.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 914 contra USD 907 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 907
Mediana m²: 92 m²

Comparar con 72 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Fortaleza vende casa eme barrio este, zona residencial de buen entorno. * Casa una planta formada por 2 dormitorios + cocina + living + cochera semicubierta * lotes 2 y 3 cada uno de 10x24, total 480 m2 (falta unificación) * construcción: 93 m2 cubiertos * servicios: luz. agua y gas. * orientación: norte. * condición de escritura: escriturable. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Al Toque · Pio Jacinto Guala 27726 min · 374 m

Educacion

ESCUELA NRO 1368 MAESTRO GREGORIO DONNET · inicial/primaria · publica11 min · 726 m

Espacios verdes

Plaza Francia4 min · 268 m

Plaza Soldados de Malvinas15 min · 979 m

Salud

CENTRO DE SALUD BARRIO UNIDOS · centro de salud · publico8 min · 499 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraguay 1200, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps