VENTA DE CASA A REFACCIONAR
Casa en venta
USD 42.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA A REFACCIONAR

General Paz 3200 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 102 m², USD 42.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 412 contra USD 918 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
99 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Javier Girolimetto VENTA DE CASA A REFACCIONAR UBICACION: GRAL. PAZ 3250 ENTRE CALLE COLON Y E. ZEBALLOS CARACTERISTICAS GENERALES: 2 DORMITORIOS COCINA/COMEDOR BAÑO PATIO AMPLIO SUPERFICIE CONSTRUIDA: 102 m2. MEDIDAS DEL TERRENO: 15.35 mts. de frente al oeste x 20.60 mts. de fondo. SUPERFICIE DEL TERRENO: 316,21 m2. SOBRE PAVIMENTO TODOS LOS SERVICIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.277/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 3200, Esperanza, Santa Fe

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