VENTRA CASA ZONA CENTRO ESPERANZA
Casa en venta
USD 68.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTRA CASA ZONA CENTRO ESPERANZA

Laprida 900 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 79 m², USD 68.000 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 861 contra USD 907 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
53
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
80 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Ricardo Belen Casa de 2 dormitorios con amplio patio verde Ubicada sobre calle Larida 957, esta propiedad ofrece una distribución funcional y un destacado espacio al aire libre, ideal para la vida familiar. Distribución y ambientes: Cocina comedor integrados. 2 dormitorios amplios. 1 baño completo. Lavadero independiente. Cochera. Amplio patio verde. Características técnicas y dimensiones: Superficie total: 325 m² (Medidas del terreno: 8,77 m de frente x 37,00 m de fondo). Superficie cubierta: 79 m². Servicios: Cuenta con todos los servicios conectados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 900, Esperanza, Santa Fe

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