Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

3881, General Paz, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 944 contra USD 907 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
92 m²
Comparar con 67 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

– VENTA EN POZO – Continuando con el éxito de VIVIENDAS PH I y PH II en Barrio Norte, presentamos VIVIENDAS PH III. Este nuevo desarrollo consolida el camino recorrido, incorporando mejoras en diseño, funcionalidad y eficiencia, manteniendo el compromiso, la calidad constructiva y las terminaciones de primer nivel que caracterizan nuestros proyectos. Ambientes amplios, modernos y con excelente iluminación natural. Ubicadas sobre calle Ami Droz esquina con Gral Paz, frente a Viviendas PH II – Barrio Norte – Esperanza, Santa Fe. Las unidades contarán con todos los servicios: Luz, Agua, Gas natural y Cloacas, además de alumbrado público y calles mejoradas. Construcción en PH: Opción 1: 88,50 m2 cubiertos con 2 habitaciones, baño, garaje, cocina, living / comedor y patio. 29 m2 al descubierto. Opción 2: 90,30 m2 cubiertos con 2 habitaciones, baño, garaje, cocina, living / comedor y patio. 35 m2 al descubierto. Formas de pago: * Valor de pozo: Al contado. * Valor de lista: Entrega inicial y saldo hasta en 24 cuotas fijas en PESOS o en DÓLARES. Terminaciones de primera calidad: Pisos y revestimientos en porcelanato. Aberturas de aluminio línea Herrero con vidrio 6 mm. con celosías y mosquiteros. Griferías y sanitarios de primera calidad. Cielorrasos de yeso. Mueble bajo mesada, mesada de piedra y bacha. Termotanque instalado. Pre instalación de aires acondicionados en comedor y en ambas habitaciones. Claraboya en baño. Pico para calefactor en comedor. Veredas reglamentarias. UNIDAD 1 • DISPONIBLE UNIDAD 2 • DISPONIBLE Inicio del proyecto: agosto 2026 Fecha de entrega estimada: agosto 2027 Desarrolla y construye: PH ARQUITECTURA. Comercializa: PRUVOST INMOBILIARIA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3881, General Paz, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, 3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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