Casa en venta

USD 74.000

= $ 112,8 M

Cuota UVA desde $ 640.805/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa · 67m² · 3 Ambientes

1345, Gobernador Pujol, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²
Sup. total: 128 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 3 ambientes, 67 m², USD 74.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.104 contra USD 875 de la mediana (+26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 875
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Pujol 1357 Complejo GP 1357 Proyecto de vivienda desde el pozo, compuesto por 4 unidades en planta baja, las cuales son con accesos independientes con jardín posterior. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios, estar-cocina-comedor, baño y patio las dos unidades centrales cuentan con cochera semi-cubierta. Se entregan con amoblamiento de cocina y de lavadero, baño instalado con sanitarios y vanitory, artefactos de cocina y termotanque, apliques de luz led, pre-instalación para alarma y cámara. -Dptos de dos dormitorios 67m2 cub con patio U$S74.000 -Dptos de un dormitorio en P.A. 80.25m2 cub con cochera y patio U$s80.000.- Entrega Julio 2026 Consultar entrega y Financiación en U$s. Seguinos en nuestras redes sociales. Estamos en Facebook e Instagram.- Corredor Matriculado Jorge E. Ceppi, Matrícula N 275 CCI.- Corredor Matriculado Martín A. Ceppi, Matrícula N 772 CCI.- Corredor Matriculado Julio D. Said, Matrícula N 532 CCI.- Adheridos al Colegio de Corredores Inmobiliarios (CCI), Cámara de Empresas de Corredores Inmobiliarios (CECI), Cámara de Inmobiliarias del Departamento Las Colonias (CIDELCO).-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%: USD 925
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.563.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1345, Gobernador Pujol, Esperanza, Municipio de Esperanza, Departamento Las Colonias, Santa Fe, S3080, Argentina, Esperanza, Santa Fe

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