Casa en venta

USD 115.000

= $ 177,1 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA Casa 2 dormitorios con proyección

Soutomayor 1900 · Esperanza, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 147 m²
Sup. total: 173 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 2 ambientes, 147 m², USD 115.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 782 contra USD 650 de la mediana (+20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 92.000
Mediana precio/m²: USD 650
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 19 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax vende casa en barrio norte de la ciudad de Esperanza. Terreno: 13.11 x 20.00 (262.20m2) Construido: 145 m2 Compuesta por 2 dormitorios, antebaño y baño, cocina comedor, lavadero, galería semicubierta con asador, patio verde y cochera semiabierta. Cuenta con plano aprobado para ampliación (tercer dormitorio y cochera doble) Servicios: luz, agua, gas, cloacas. Ripio Apta crédito hipotecario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.006.102/mes

Necesitas ingresos por $ 4.024.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 772.190/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES NRO 98 ESTEBAN LAUREANO MARADONA · inicial · publica6 min · 404 m

ESCUELA NRO 316 GUILLERMO LEHMANN · primaria · publica8 min · 526 m

Espacios verdes

Plaza de las Carretas7 min · 465 m

Parquesito Manucho12 min · 745 m

Salud

CENTRO DE SALUD VECINAL BARRIO NORTE · centro de salud · publico7 min · 459 m

SAMCO DE ESPERANZA -DR. DANIEL A. CRIADO · hospital/clinica · publico10 min · 640 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soutomayor 1900, Esperanza, Santa Fe

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