Venta Casa a refaccionar amplio terreno - Ruta 70
Casa en venta
USD 65.000

Venta Casa a refaccionar amplio terreno - Ruta 70

Brigadier López 3900 · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, 2 ambientes, 108 m², USD 65.000 (comparada contra 64 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 602 contra USD 909 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
102 m²
Comparar con 64 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VENTA EN ESPERANZA • SANTA FE • Propiedad ubicada sobre Brigadier López (Ruta 70) en Esperanza, Santa Fe, en un terreno de 15x80 metros y construcción de 108 m². Inmueble ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario con potencial de crecimiento y ampliación. La propiedad cuenta con distribución funcional de 2 ambientes, compuestos por 2 dormitorios, 1 baño y cochera. El terreno de generosas dimensiones ofrece amplias posibilidades de expansión y desarrollo. Servicios disponibles: luz, agua y acceso por asfalto. Entorno residencial consolidado, con población estable y características de zona de casas quintas. El extenso jardín representa una oportunidad excepcional para proyectar espacios adicionales como pileta y quincho. Condición general a refaccionar, lo que permite personalizar totalmente el inmueble según necesidades específicas. Ubicación estratégica con potencial de valorización. Oportunidad de inversión para quienes desean un proyecto inmobiliario con excelente ubicación y grandes posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Brigadier López 3900, Esperanza, Santa Fe

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