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Casa en venta en Esperanza · 0 ambientes
Casa en venta
USD 52.000
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 465.242/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Esperanza · 0 ambientes

Casa - esperanza

BALCARCE al 1500 , Esperanza · Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esperanza, USD 52.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 503
Mediana m²
197 m²
Comparar con 6 propiedades similares
0 amb en Esperanza

Descripcion

CASA EN CALLE BALCARCE 1527 2 DORMITORIOS COCINA COMEDOR BAñO Y ANTEBAñO GALPON AL FONDO PATIO VERDE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.860.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 801.700/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Esperanza

Mediana del barrio
USD 122.000
Avisos relevados
120
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Esperanza es USD 122.000, tomando los 120 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esperanza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BALCARCE al 1500 , Esperanza, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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