En venta casa barrio sur - con quincho y pileta
Propiedad en venta
USD 85.000

En venta casa barrio sur - con quincho y pileta

Iturraspe 1600, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 85.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
146 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Eugenia Nessier CASA 2 DORMITORIOS EN BARRIO SUR ESPERANZA SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona residencial de Esperanza, sobre calle Iturraspe, a corta distancia del centro urbano. Construcción sólida del año 1994 con excelente estado de conservación y potencial de inversión. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 252 m² de terreno • Superficie construida de 200 m² • 150 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos • Distribución funcional en una planta DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES • 2 dormitorios • Cocina con comedor integrados • Un amplio estar para tus reuniones familiares • 2 baños completos • Lavadero • Galería techada • Quincho con parrilla • Patio con pileta • Cochera SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, luz, gas natural • Red de cloacas • Cordón cuneta • Zona con ripio DETALLES TÉCNICOS • Orientación sur • Construcción tradicional • Antigüedad: 31 años • Estado general muy bueno • Apto para crédito hipotecario Oportunidad de inversión en zona residencial consolidada. Ideal para familias que buscan una propiedad con espacios versátiles y con todos los servicios RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturraspe 1600, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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