Venta de casa (ph) centrica en esperanza
Propiedad en venta
USD 72.000

Venta de casa (ph) centrica en esperanza

9 de Julio 1700, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 72.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 675
Mediana m²
177 m²
Comparar con 35 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Ricardo Belen Propiedad de 2 Dormitorios a la Venta – Centro de Esperanza Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en el centro de Esperanza. Se trata de una propiedad, ideal para proyectos de reacondicionamiento o modernización, emplazada en una zona consolidada con acceso a todos los servicios públicos conectados. Distribución de Ambientes Área Social: Living de recepción y cocina comedor integrada en un ambiente funcional. Área Íntima: 2 dormitorios luminosos y 1 baño completo. Servicios y Guardado: Lavadero independiente y pieza de guardado/depósito. Exteriores y Vehículos: Garaje cubierto, galería semicubierta y patio verde. Potencial de la Propiedad Por su ubicación y distribución, es una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización tras reformas. Notas comerciales: Cuenta con todos los servicios activos. Lista para escriturar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 629.008/mes

Necesitas ingresos por $ 2.516.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 1700, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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