Preventa departamento 3 dormitorio centro
Propiedad en venta
USD 320.000

Preventa departamento 3 dormitorio centro

Maestro Donnet 1100, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 320.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 120,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
198 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: María Cecilia Ibañez Preventa de departamentos de categoría ubicados a 7 cuadras del centro de la ciudad, una oportunidad para vivir a la altura. Consultar disponibilidad. Departamento compuesto por cocina sectorizada, estar • comedor, lavadero, 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor), 2 baños, galeria y opcional cochera, consultar disponibilidad. Individualizado como unidad 1, ubicada al frente, en el Piso 2 Superficie cubierta: 230 m2 / Superficie galeria: 70 m2 Servicios: luz, gas, agua, pavimento y alumbrado publico Posesión: NOVIEMBRE 2025 Financiación: entrega 40% y cuotas. Construye: Proinar srl Desarrollo inmobiliario emblemático y exclusivo, el complejo cuenta con: PLANTA BAJA: 10 cocheras 2 locales comerciales al frente Area de esparcimiento Amenities PLANTA ALTA: cuenta con 3 departamentos amplios y luminosos por planta, contando con 3 pisos en total. TERMINACIONES Y DETALLES: La estructura es de losas y sus entrepisos sin viga, único en la ciudad Aberturas A30 (Aluar) y vidrios DVH exteriores al frente sur Pisos de porcelanato Ilva Griferia FB Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTILLERO: GERARDO PORTMANN CCI SANTA FE MAT. N° 0472 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Donnet 1100, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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