Venta casa dos dormitorios - zona centro.-
Propiedad en venta
USD 50.000

Venta casa dos dormitorios - zona centro.-

Güemes 800, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 50.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
72
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
73 m²
Comparar con 72 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Cecilia Montalbetti VENTA DE CASITA DE DOS DORMITORIOS EN ZONA CENTRO DESCRIPCION: • dos dormitorios. • sala de estar/comedor. • cocina. • baño. • lavadero. • patio de pequeña dimensiones. TODOS LOS SERVICIOS: LUZ, AGUA, GAS NATURAL Y CLOACAS. SOBRE ASFALTO MEDIDAS: 7,20 x 16,75 (del lado oeste se achica un poquito el terreno) SUPERFICIE: 115,25 mts CUBIERTA: 78 mts MENSURA: VIGENTE. DIRECCION: Guemes 861 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.038/mes

Necesitas ingresos por $ 1.748.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 800, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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