Venta departamento con cochera
Propiedad en venta
USD 75.000

Venta departamento con cochera

Pueyrredón 800, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 75.000 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 53.131).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
100
Mediana precio
USD 53.131
Mediana precio/m²
USD 1.401
Mediana m²
40 m²
Comparar con 100 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: María Cecilia Ibañez Departamento en Planta Baja con Patio y Cochera – Barrio Centro Ubicación estratégica: Sobre calle Pueyrredón 862, en pleno centro de la ciudad y en un entorno totalmente consolidado, a tan solo metros del Parque de la Agricultura. Una zona que combina la tranquilidad de los espacios verdes con la comodidad de tener todo al alcance. Ubicación: Bloque medial, Planta Baja. Superficie total: 53.01 m². Superficie cubierta 43,8 metros. Superficie semi: 9,21 metros. Fecha de entrega, 10-2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 800, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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