Venta de depto a estrenar julio 2026 un dormitorio
Propiedad en venta
USD 59.000

Venta de depto a estrenar julio 2026 un dormitorio

Janssen 1800, Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 59.000 (comparada contra 92 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 1.405
Mediana m²
39 m²
Comparar con 92 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Cecilia Montalbetti VENTA DE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO PLANTA BAJA CON PATIO EXCLUSIVO. UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE ESPERANZA. A ESTRENAR Y PROXIMO A ENTREGA. EXCELENTE COMBINACION ENTRE FUNCIONALIDAD, CALIDAD CONSTRUCTIVA Y UBICACION IDEAL PARA VIVIENDA PROPIA O INVERSION DESCRIPCION: Unidad 2 planta baja contrafrente con patio. • A estrenar. • 1 dormitorio. • Cocina/comedor. • Patio. No incluye amoblamiento de cocina ni artefactos. SUP TOTAL: 52,8 mts2 SUP CUBIERTA: 40 mts2 SUP DESCUBIERTA: 9,6 mts2 SUP SEMICUBIERTA: 3,2 mts2 SERVICIOS: Luz, agua, gas natural y cloacas. Sobre asfalto. FECHA DE ENTREGA: 07/2026 FINANCIACION: ENTREGA 50 % Y CUOTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Esperanza · Mariano Moreno11 min · 725 m
La Anonima · General Manuel Belgrano 199813 min · 845 m
El Uruguayo15 min · 939 m
Educacion · 20 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 644 GREGORIA MATORRAS · secundaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA NRO 1075 CENTENARIO DE LA COLONIZACION · primaria · publica4 min · 267 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 53 2 DE ABRIL · adultos · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Gerardo Mhering1 min · 96 m
Zona de parque y juegos del Club Union5 min · 337 m
Plazoleta Maria Reina de la Paz5 min · 349 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado7 min · 459 m
HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
SANATORIO ESPERANZA · hospital/clinica · privado15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Janssen 1800, Esperanza, Esperanza, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp