Departamento zona fave - esperanza

Jose Maurer al 2600 , Esperanza · Esperanza, Santa Fe

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Esperanza, USD 60.000 (comparada contra 94 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 53.131).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 94
Mediana precio: USD 53.131
Mediana precio/m²: USD 1.398
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 94 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | ZONA FAVE ESPERANZA José Maurer 2300 Piso 1, Dpto. 11 Moderno departamento de 1 año de antiguedad, ubicado en una zona estratégica de Esperanza, en Zona FAVE, con excelente cercanía a la Facultad y gran potencial para alquiler. La unidad se encuentra en primer piso, disposición contrafrente y orientación oeste, ofreciendo tranquilidad y un agradable balcón para disfrutar del atardecer. Características: 42,25 m2 cubiertos 4,10 m2 de balcón 1 dormitorio 1 baño completo Estar, cocina y comedor integrados Balcón Orientación oeste Disposición contrafrente 1 año de antiguedad Escritura inmediata Servicios: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente por su ubicación cercana a la Facultad y la demanda de alquiler de la zona. Consultas y visitas: Arq. Fiorella Bertotti Libertador Servicios Inmobiliarios

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2094 · especial · publica11 min · 678 m

Espacios verdes

Reservorio Municipal2 min · 116 m

Plazoleta Martin Fierro13 min · 825 m

Salud

HOSTAL ASISTIDO ESPECIALIZADO EN CUIDADO PALIATIVO LA PIEDAD · hospital/clinica · privado8 min · 540 m

HOGAR PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD LILIA T STEGMAYER · hospital/clinica · privado13 min · 824 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Maurer al 2600 , Esperanza, Esperanza, Santa Fe

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Departamento zona fave - esperanza

Caracteristicas

Descripcion

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