venta
USD 100.000
Terreno en Venta en Empalme Villa Constitucion, Constitución
Empalme Villa Constitucion · 3200 m2 · hace 57 dias
Terreno en venta
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Terreno en venta en Empalme Villa Constitucion
Terreno Industrial a m de Autopista Sobre Acceso a Villa Constitución
Chapuy y Autopista Rosario-buenos Aires · Empalme Villa Constitucion, Empalme Villa Constitucion, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 220.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Empalme Villa Constitucion, 220000 m²
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CAMPO DE 22 HECTÁREAS EN VENTA – INGRESO VILLA CONSTITUCIÓN Ubicación estratégica sobre Ruta 90, a metros de la Autopista Rosario–Buenos Aires Oportunidad única para desarrolladores e inversores: 22 hectáreas de terreno con frente sobre la Ruta 90, a pasos del ingreso a Villa Constitución y con conexión inmediata a la Autopista Rosario–Buenos Aires.
Su localización privilegiada lo convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de empresas, centros logísticos o parque industrial.
Características principales: Superficie total: 22 hectáreas.
Posibilidad de subdivisión: opción de dividir en 2 parcelas de 11 hectáreas.
Accesibilidad: acceso rápido y seguro desde la autopista.
Potencial de desarrollo: ideal para logística, industria o inversión a mediano y largo plazo.
Financiación disponible, con opciones flexibles para inversores o desarrolladores.
Ventajas competitivas: Conexión directa con Rosario, Buenos Aires y el corredor industrial.
Alta visibilidad sobre ruta, ideal para emprendimientos corporativos.
Zona en crecimiento con alto potencial de valorización.
No pierdas esta oportunidad de inversión estratégica.
Contactanos para más información, planos y propuestas de financiación.
CIL Ver datos .-
Precios de terrenos en Empalme Villa Constitucion
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 56/m²
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Empalme Villa Constitucion. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Chapuy y Autopista Rosario-buenos Aires, Empalme Villa Constitucion, Empalme Villa Constitucion, Santa Fe
