Terreno en venta

USD 30.000

= $ 46,7 M

Cuota UVA desde $ 265.342/mes · ingresos $ 1,1 M

VENTA DE CASA EN CONSTRUCCION

Neuquén 300 · Empalme Villa Constitucion, Santa Fe

Publicado ayer

Sup. total: 295 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Empalme Villa Constitucion, 295 m², USD 30.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 102 contra USD 60 de la mediana (+69,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 18.000
Mediana precio/m²: USD 60
Mediana m²: 299 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

¡¡VENTA DE EXCEPCIONAL LOTE Y CONSTRUCCIÓN A TERMINAR!! ¡¡UNA GRAN OPORTUNIDAD!! SE TRATA DE UNA PROPIEDAD EN CONSTRUCCIÓN, SOBRE LOTE DE 294,68 MTRS2. UBICADO EN EMPALME VILLA CONSTITUCIÓN, BARRIO COOPERAR, UN BARRIO NUEVO EN CONSTANTE CRECIMIENTO. OBRA EN CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, CIMIENTOS, CON MAMPOSTERIA AVANZADA Y CUBIERTA DE TECHO PENDIENTE. DESAGUES PLUVIALES. Y ABERTURAS EN EL FRENTE. CONTRAPISO. CUENTA CON PLANOS DE ANTE PROYECTO. DISEÑO DEL PROYECTO PARA INVERSIÓN COMO QUINTA PARA ALQUILER Y/O USO FAMILIAR. CONSULTANOS Y TE DAMOS TODOS LOS DETALLES!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 300, Empalme Villa Constitucion, Santa Fe

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