Casa · 347m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

[RAGUSA-2095] UBICACION Ubicación Estratégica: Hipólito Yrigoyen y 9 de Julio. Una ubicación privilegiada en el corazón de Empalme, con excelente visibilidad y acceso, ideal tanto para fines residenciales como comerciales. CARACTERISTICAS Gran Casona en Esquina Empalme Villa Constitución Características Principales Superficie Total: 528 m² de terreno. Orientación: Esquina (máximo aprovechamiento de luz natural y ventilación). Estado: A refaccionar integralmente o demoler. Potencial del Inmueble 1. Para Inversores y Desarrolladores (Proyecto de Demolición) Gracias a su generosa superficie de 528 m² y su disposición en esquina, el lote es ideal para: Construcción de un complejo de locales comerciales en planta baja. Desarrollo de departamentos de pasillo o unidades funcionales independientes. Un punto logístico o institucional de gran envergadura. 2. Para Amantes del Patrimonio (Proyecto de Refacción) La estructura original de la casona ofrece un lienzo único para quienes buscan techos altos, aberturas de época y espacios amplios: Vivienda señorial: Transformación en una residencia de lujo con patio central. Uso Profesional/Comercial: Ideal para clínica, estudio jurídico/contable, o centro cultural, manteniendo la fachada histórica que jerarquiza la esquina. Puntos Destacados Dimensiones generosas: Poco común encontrar lotes de este metraje en zonas tan consolidadas. Plusvalía: Ubicada en una localidad con crecimiento constante y cercanía estratégica a Villa Constitución y la zona industrial. Versatilidad: La amplitud del terreno permite proyectar cocheras, amplios jardines o expansiones edilicias. ¡Inversión con Visión! Ya sea para rescatar su valor histórico o para dar paso a una construcción moderna, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades de m² en la zona. EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269 TE BRINDAMOS UN SERVICIO DISTINTO, PERSONALIZADO Y REALMENTE ENFOCADO EN TUS NECESIDADES . Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.