Campo en venta en Empalme Villa Constitucion
Campo en venta
USD 2.200.000

Campo en venta en Empalme Villa Constitucion

Terreno industrial a metros de Autopista sobre acceso a Villa constitución

Chapuy y Autopista Rosario-Buenos Aires · Empalme Villa Constitucion, Empalme Villa Constitucion, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Empalme Villa Constitucion, USD 2.200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 430,1% por encima de la mediana del set (USD 415.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 415.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Empalme Villa Constitucion

Descripcion

CAMPO DE 22 HECTáREAS EN VENTA INGRESO VILLA CONSTITUCIóN Ubicación estratégica sobre Ruta 90, a metros de la Autopista RosarioBuenos Aires Oportunidad única para desarrolladores e inversores: 22 hectáreas de terreno con frente sobre la Ruta 90, a pasos del ingreso a Villa Constitución y con conexión inmediata a la Autopista RosarioBuenos Aires. Su localización privilegiada lo convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de empresas, centros logísticos o parque industrial. Características principales: Superficie total: 22 hectáreas. Posibilidad de subdivisión: opción de dividir en 2 parcelas de 11 hectáreas. Accesibilidad: acceso rápido y seguro desde la autopista. Potencial de desarrollo: ideal para logística, industria o inversión a mediano y largo plazo. Financiación disponible, con opciones flexibles para inversores o desarrolladores. Ventajas competitivas: Conexión directa con Rosario, Buenos Aires y el corredor industrial. Alta visibilidad sobre ruta, ideal para emprendimientos corporativos. Zona en crecimiento con alto potencial de valorización. No pierdas esta oportunidad de inversión estratégica. Contactanos para más información, planos y propuestas de financiación. CIL7300001 .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.371.248
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 63.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.185.935/mes

Necesitas ingresos por $ 76.743.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Chapuy y Autopista Rosario-Buenos Aires, Empalme Villa Constitucion, Empalme Villa Constitucion, Santa Fe

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