Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.200

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Rosario - SAN JUAN 1476

San Juan 1400, Piso 2 · Centro, El Bolson, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 37 m², USD 59.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento en Centro, Rosario Monoambiente de 37 m2, con balcón. Emprendimiento ubicado en pleno Centro de Rosario, a pocas cuadras del Paseo del Siglo, Bv. Oroño y Av. Pellegrini. Zona de comercios, gastronomía y bancos, con rápido acceso a los puntos neurálgicos. Edificio desarrollado en planta baja y 8 pisos, con 4 unidades por planta, dos al frente y dos al contra frente, compuesto por departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Detalles constructivos: Placares con frente terminado. Bañoscompletos con ducha, vanitory y grifería FV o similar. Pisos y paredes revestidos con cerámicos de baño, Cocina y balcón. Pisos, zócalos de madera flotante en estar comedor, dormitorios. Paredes y cielo rasos enduidos en yeso. Aberturas exteriores en aluminio con doble vidrio hermético, linea Aular o similar, Mobiliario completo de cocina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable con grifería FV o similar. Cocina a gas y termotanque eléctrico instalados. Pre instalación para colocación de radiadores eléctricos en cada ambiente. Terraza de uso común con parrillera, baño común. terraza de uso exclusivo. Apto uso Profesional. -Entrega + cuotas en pesos ajustadas al índice CAC. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.808
Precio del aviso
USD 59.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.719
Sellos y tasas~1.25%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.149

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.062.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 1400, Piso 2, Centro, El Bolson, Santa Fe

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