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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Fideicomiso azaleas
SAN JUAN 1400, Piso 2, Rosario · Centro, El Bolson, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
Departamento en Centro, 1 ambiente, 37 m², USD 61.050 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.650 contra USD 1.843 de la mediana (-10,5%).
Historial de precio: Suba de 3,1% desde el 15/09/2026 (de USD 59.200 a USD 61.050): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.843
- Mediana m²
- 37 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 61.050
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.773
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 763
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.217
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.184.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.263) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de sept de 2026USD 59.200 → USD 55.500-6.25%
- 01 de oct de 2026USD 55.500 → USD 61.050+10.00%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 61.050
El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
SAN JUAN 1400, Piso 2, Rosario, Centro, El Bolson, Santa Fe
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