Terreno en venta en Cululu
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Cululu

Terreno en Cululú

Cululú · Cululu, Cululu, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cululu, 1 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 40.000 contra USD 40.000 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, agua, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cululu

Descripcion

Se vende en la localidad de Cululú- Las Colonias- Santa Fé. 2 lotes de terrenos al ingreso del pueblo, en un marco de real prolijidad y linda vista al saliente... Orientación del frente al Este. Con buena visibilidad a todo un entorno de 4 esquinas, donde se desarrolla una plaza y esquinas parquizadas donde nunca se edificará nada. Lote de 1.600 m2 aprox en total. Se pueden comprar juntos o separados. Consultar por fracción menor. Uno de los terrenos está sobre esquina y el otro pegado al lado (norte) En los terrenos hay plantados árboles de 8 a 10 años, los que ya dan sombra y frutos. Entre ellos Nogal, citrus, níspero y árboles autóctonos. Existe una antigua casona en estado de abandono para demilición o reciclaje, de la cual se obtendrían 200.00 ladrillos de la época, ya que la vivienda está en su mayoría asentada en barro. Muy propicia la oportunidad para conservar el frente con marco histórico. Medida de los terrenos: Lote 3 : 21 m de frente x 33,22 m de fondo = 700 m2 aprox. Lote 4 : 34,15 m de frente x 33,13 m medianera Norte x 17,31 m de fondo OE x 37,19 m diag.esq. = 900 m2 aprox. Se ofrece la visita con un agente de Libertador. Silvia Spengler Coordinadora de ventas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.017/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 619 MARIANO MORENO · inicial/primaria · publica4 min · 232 m
Salud
CENTRO DE SALUD CULULU · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cululú, Cululu, Cululu, Santa Fe

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