Casa en venta en Puerto Roldan · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Puerto Roldan · 1 ambiente

PUERTO ROLDÁN - Hermosa casa en esquina: 3 dormitorios sobre avenida principal

Av del lago al 100 · Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, 1 ambiente, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PUERTO ROLDáN • Av. del Lago y Las Amarras Amplia casa en planta baja de 3 dormitorios sobre avenida de ingreso principal al barrio. Rápido acceso, entorno de casas de vivienda permanente. Vista parcial al lago desde el living comedor. Techo de losa. Superficie lote: 1.013 m2 . Superficies construidas : 154 m2 cubiertos + 90 m2 semicubiertos . 2 cocheras, jardín parquizado y forestado, gran galería con parrillero. Cuarto de guardado/ lavadero exterior + Baño. Pileta de 10.00 x 4.00 mts. 3 dormitorios con persianas. 2 baños completos compartimentados en 3 sectores: antebaño, ducha, sanitarios. Amplio estar-comedor con salida a la galería . Cocina con gran amplitud y barra . Excelente ubicación, espacios confortables y de gran luminosidad. Antiguedad: 10 años. APTA CRéDITO (posee escritura y planos con final de obra). SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO. SE RECIBEN LOTES EN FUNES O DEPARTAMENTOS EN ROSARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.803.042/mes

Necesitas ingresos por $ 11.212.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades13 min · 821 m
Paseo de Sueños13 min · 857 m
Big Shop14 min · 867 m
Espacios verdes
Los Vecinos13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 305.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Roldan es USD 305.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del lago al 100, Puerto Roldan, Countries y Barrios Cerrados en Roldan, Santa Fe

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