venta
USD 1.550
Casa en Venta en Kentucky Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Funes
Kentucky Club de Campo · 5 amb · 4 dorm · 440 m2 · hace 11 dias
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 980.000 de expensas
= $ 2.155,9 M
Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 49 MCasa en venta en Kentucky Club de Campo · 9 ambientes
Casa en venta en Kentucky Club de Campo
Autopista Córdoba - Rosario · Kentucky Club de Campo, Countries y Barrios Cerrados en Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Kentucky Club de Campo, 9 ambientes, 490 m², USD 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 90222,6% por encima de la mediana del set (USD 1.550). El m² sale USD 2.857 contra USD 4 de la mediana (+81006,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.550
- Mediana precio/m²
- USD 4
- Mediana m²
- 440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Kentucky Club de Campo
Descripcion
Exelente Mansion desarrollada en dos plantas.
. Piscina, parrillero , jardin , galerias.
Imponente ingreso.
Amplio living .
.
Escritorio con biblioteca.
.
Sala de musica.
. cochera para 2 autos.
. impresionante cocina .
Gran suite convestidor .
. dormitorios ...
.
SIN COMISION
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.508.976
- Precio del aviso
- USD 1.400.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 40.656
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 17.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 50.820
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 12.246.609/mes
Necesitas ingresos por $ 48.986.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
