Casa en venta en Solares de Dominguez · 6 ambientes

Casa 3 dormitorios quincho cochera 4 autos lote de 2750 m2 crol. Dominguez

Cochabamba al 800 · Solares de Dominguez, Coronel Dominguez, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 2.757 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de Dominguez, 6 ambientes, 130 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 43,5% desde el 15/08/2026 (de USD 230.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Coronel Domínguez, a tan solo 30 minutos de Rosario, esta chacra es ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y calidad de vida sin alejarse de la ciudad. La casa se desarrolla sobre un amplio lote de 2.757 m2, rodeado de naturaleza y con excelente privacidad. Características principales: -3 dormitorios -2 baños interiores con antebaño -Dormitorio principal con vestidor y baño en suite -Cocina, comedor y living amplios y luminosos -Galería con parrillero, ideal para encuentros al aire libre -Lavadero cerrado e independiente -Cochera con capacidad para 4 autos Sector exterior destacado: -Pileta de 6 x 10 metros -Solárium de 3 x 11 metros -Baño exterior exclusivo para el área de pileta Una propiedad pensada para disfrutar del aire libre, el descanso y la comodidad, perfecta tanto como vivienda permanente como casa de fin de semana. Entorno tranquilo, accesible y con excelente conexión a Rosario. AR INVERSIONES • NEGOCIOS INMOBILIARIOS / Mat. 1388

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.388/mes

Necesitas ingresos por $ 4.573.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica9 min · 578 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica9 min · 578 m

ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica9 min · 578 m

Espacios verdes

Plaza Julio Maiztegui8 min · 514 m

Paseo Ferroviario Coronel Dominguez11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-43.5% total

15 de ago de 2026USD 230.000 → USD 135.000-41.30%
25 de ago de 2026USD 135.000 → USD 130.000-3.70%

Ubicacion

Cochabamba al 800, Solares de Dominguez, Coronel Dominguez, Santa Fe

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