SALÓN COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CORONDA

Local en venta

USD 149.000

= $ 228,3 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

SALÓN COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CORONDA

Rivadavia 1700 · Coronda, Santa Fe

Publicado ayer

Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 321 m²
Sup. total: 884 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coronda, 321 m² cubiertos, USD 149.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Remax vende Salón comercial en pleno centro de la ciudad de Coronda! Dicho inmueble cuenta con 2 oficinas, 1 Hall de entrada, 5 Salas/Habitaciones, 1 cochera, 4 baños y 1 Cocina. Se encuentra con un contrato de alquiler de 2 años en $1.000.000 el cual se puede renovar. Ideal para comprar y percibir una renta fija. El mismo cuenta con un gran terreno de 884m2 (16m x 55m Aprox), Ideal para desarrollos inmobiliarios debido a las dimensiones, a su excelente ubicación y a la alta demanda de vivienda en la zona. También tiene una generosa cantidad de m2 construidos (321m2) y las dimensiones perfectas para hacer consultorios u oficinas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598

Precio del aviso: USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.618/mes

Necesitas ingresos por $ 5.186.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1700, Coronda, Santa Fe

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