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SALÓN COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CORONDA
Local en venta
USD 149.000
= $ 229,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

SALÓN COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE CORONDA

Rivadavia 1700 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
321 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Coronda, 321 m² cubiertos, USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 464 contra USD 464 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 464
Mediana m²
321 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Remax vende Salón comercial en pleno centro de la ciudad de Coronda! Dicho inmueble cuenta con 2 oficinas, 1 Hall de entrada, 5 Salas/Habitaciones, 1 cochera, 4 baños y 1 Cocina. Se encuentra con un contrato de alquiler de 2 años en $1.000.000 el cual se puede renovar. Ideal para comprar y percibir una renta fija. El mismo cuenta con un gran terreno de 884m2 (16m x 55m Aprox), Ideal para desarrollos inmobiliarios debido a las dimensiones, a su excelente ubicación y a la alta demanda de vivienda en la zona. También tiene una generosa cantidad de m2 construidos (321m2) y las dimensiones perfectas para hacer consultorios u oficinas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.598
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.327
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.862
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.303.728/mes

Necesitas ingresos por $ 5.214.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1700, Coronda, Santa Fe

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