VENTA DE AMPLIA CASA CON PILETA EN CORONDA
Casa en venta
USD 150.000

VENTA DE AMPLIA CASA CON PILETA EN CORONDA

Güemes 1400 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 8 ambientes, 230 m², USD 150.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 126.500). El m² sale USD 652 contra USD 503 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 126.500
Mediana precio/m²
USD 503
Mediana m²
249 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES CORONDA SANTA FE • APTO CRÉDITO Extraordinaria propiedad ubicada sobre calle Güemes en Coronda, Santa Fe, con un terreno de 545 m², ofrece amplitud y versatilidad para familias que buscan espacios de calidad. La vivienda presenta un estado general muy bueno con 230 m² cubiertos y una distribución funcional de 8 ambientes Quincho cerrado, Galeria Semicubierta. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños completos, diseñados para brindar máximo confort. Se destacan espacios diferenciados como living, playroom, lavadero, quincho y una cocina/comedor sectorizada. El sector exterior incluye un jardín y patio con pileta, ideales para momentos de esparcimiento familiar, con parque parquizado. Con orientación oeste, la casa dispone de 2 cocheras techadas y otro ingreso vehicular lateral. Servicios completos de agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Su construcción sólida y distribución funcional la posicionan como una excelente alternativa para quienes valoran espacios amplios y bien resueltos en una zona tranquila de de la ciudad de Coronda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Güemes 1400, Coronda, Santa Fe

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