CASA CON AMPLIO TERRENO EN CORONDA
Casa en venta
USD 95.000

CASA CON AMPLIO TERRENO EN CORONDA

Ruta Nacional 0 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 6 ambientes, 237 m², USD 95.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,3% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 401 contra USD 605 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 605
Mediana m²
249 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con amplio terreno sobre Ruta Nacional N.º 11 – Coronda Oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación. Esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno con ingreso directo desde la Ruta Nacional N.º 11, a tan solo pocos minutos del centro de Coronda, combinando la tranquilidad del entorno con un rápido acceso a la ciudad. La vivienda ofrece un acogedor living de recepción que conecta con una cómoda cocina-comedor, dos dormitorios, dos baños completos y un toilette, brindando espacios funcionales para toda la familia. En el exterior se destaca un lavadero independiente, un quincho cerrado con asador, ideal para disfrutar de reuniones durante todo el año, y un amplio galpón con capacidad para guardar herramientas y un vehículo de gran porte. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece un gran potencial tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un espacio con amplias comodidades al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.306.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6164 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica9 min · 584 m
NUCLEO III - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 93 AMANDA ARIAS DE CLOTET · inicial · publica9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 0, Coronda, Santa Fe

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