SE VENDE AMPLIA CASA EN VENTA EN CORONDA
Casa en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

SE VENDE AMPLIA CASA EN VENTA EN CORONDA

Hipolito Yrigoyen 1500 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 5 ambientes, 158 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 411 contra USD 387 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
160 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Jeronimo De La Fuente Remax vende Amplia casa en Coronda en una muy linda zona. La misma cuenta con 5 ambientes grandes, 3 habitaciones luminosas y ventiladas, un baño adentro y otro afuera, un amplio ambiente cocina/comedor, patio verde, quincho y cochera. Consta de 334m2 de terreno (9m de frente x 37m de fondo aprox.) y 158m construidos. Cuenta con servicios completos de agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal. El terreno permite múltiples configuraciones, con depósito, tiene espacios verde que potencian su valor inmobiliario. La propiedad mantiene su estructura original con modificaciones que optimizan su funcionalidad. Características destacadas: construcción sólida, servicios completos, ubicación céntrica, potencial de inversión y adaptabilidad para diferentes proyectos familiares o comerciales. Consultame para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.262.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 1500, Coronda, Santa Fe

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