VENTA DE CASA EN CORONDA APATA A CREDITO
Casa en venta
USD 65.000

VENTA DE CASA EN CORONDA APATA A CREDITO

Rivadavia 1300 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 4 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 650 contra USD 767 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CORONDA SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la localidad de Coronda sobre la calle Rivadavia, con excelente accesibilidad y todos los servicios. Se trata de una casa de 100 m² construidos sobre un terreno de 426 m², que ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento y expansión. La distribución interior contempla cuatro ambientes bien definidos que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina comedor integrada, estudio o local al frente (que puede adaptarse a cocchera) y espacios exteriores de considerable extensión. El inmueble fue construido en 2005 y se encuentra en muy buen estado de conservación, con mantenimiento adecuado. El terreno constituye un activo destacado de la propiedad, permitiendo tanto el disfrute de jardín y patio como futuras ampliaciones o proyectos de inversión. La orientación y distribución de los espacios favorecen la iluminación natural y la ventilación cruzada. Esta casa resulta particularmente atractiva para familias que buscan tranquilidad en una localidad con infraestructura consolidada, así como para inversores interesados en propiedades con potencial de revalorización. La clasificación apto crédito facilita las opciones de financiamiento para los compradores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 1300, Coronda, Santa Fe

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