CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE CORONDA
Casa en venta
USD 65.000

CASA EN VENTA EN EL CENTRO DE CORONDA

España 2000 · Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 4 ambientes, 87 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 747 contra USD 788 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CORONDA, SANTA FE CON COCHERA Esta propiedad ubicada sobre calle España, en Coronda. Presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y bien mantenida. Con 112 m² cubiertos mas 19m2 de galeria, distribuidos estratégicamente. La casa ofrece dos dormitorios, dos baños completos, cocina, living, estudio, galeria y jardín. El terreno de 272 m² brinda amplias posibilidades de expansión o aprovechamiento del espacio exterior. La construcción data de 2006 y se encuentra en buen estado general, habiendo sido refaccionada, lo que garantiza que la propiedad está lista para habitar sin necesidad de inversiones inmediatas. La distribución de ambientes responde a un criterio práctico y funcional. El estudio permite trabajar desde casa o utilizarlo como espacio adicional según las necesidades. La presencia de dos baños completos es un valor agregado que facilita la convivencia. El patio ofrece espacio de esparcimiento y contacto con la naturaleza. La cochera incluida resuelve la necesidad de estacionamiento seguro. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal, lo que asegura comodidad y funcionalidad sin limitaciones. La ubicación en Coronda, sobre una avenida principal como España, proporciona accesibilidad y conectividad. Esta casa representa una alternativa sólida tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria en una zona con potencial de desarrollo. LA PROPIEDAD ESTA LISTA PARA SER TRANSFERIDA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.042/mes

Necesitas ingresos por $ 2.268.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 2000, Coronda, Santa Fe

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