Casa en venta en Coronda · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Coronda · 3 ambientes

Venta coronda los paraisos amoblada y equipada

Los Ceibos 100 · Coronda, Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 3 ambientes, 157 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 478 contra USD 478 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 478
Mediana m²
157 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Coronda

Descripcion

Corredor Responsable: Gerardo Portmann CCI MAT Nº 0472 • Contacto: Sofia Filardo CASA EN VENTA EN CORONDA SANTA FE BARRIO LOS PARAISOS. AMOBLADA Y EQUIPADA. Propiedad estratégicamente ubicada en zona de quintas del barrio los Paraísos en Coronda, Santa Fe, sobre calle Los Ceibos, a escasos metros del río y en esquina privilegiada. Construcción tradicional del año 1975 con 420 m² de superficie total, distribuidos en 157 m² cubiertos y 263 m² descubiertos. Distribución funcional con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios amplios y 2 baños completos. Cocina integrada al comedor que optimiza los espacios interiores, generando un flujo armónico entre las diferentes áreas. Se destaca el jardín pesquisado, quincho equipado y pileta, configurando un entorno ideal para reuniones familiares y momentos de esparcimiento. Cochera techada que complementa la funcionalidad del inmueble. Estado de conservación muy bueno, con mantenimiento impecable que garantiza habitabilidad inmediata sin necesidad de intervenciones mayores. Construcción sólida que combina diseño tradicional con comodidades contemporáneas. Se vende total mente amoblada, lista para disfrutar. Ubicación privilegiada en zona tranquila con rápido acceso a servicios urbanos, representando una inversión con alto potencial de valorización en área de desarrollo constante. Oportunidad única para quienes buscan combinar tranquilidad, espacios amplios y conectividad estratégica. Todos los papeles listos para transferir. Se acepta departamento como forma de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.963/mes

Necesitas ingresos por $ 2.627.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 337 · adultos · publica4 min · 236 m
ESCUELA NRO 1214 GRANADEROS DE SAN LORENZO · inicial/primaria · publica15 min · 975 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS PARAISOS · centro de salud · publico5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronda

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronda es USD 95.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Ceibos 100, Coronda, Coronda, Santa Fe

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