Casa en venta

USD 63.000

= $ 96,5 M

Cuota UVA desde $ 548.234/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa · 80m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

1604, España, Municipio de Coronda, Coronda, Departamento San Jerónimo, Santa Fe, S2240, Argentina · Coronda, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 2 ambientes, 80 m², USD 63.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente ubicación, en pleno centro de la ciudad de Coronda y a una cuadra del río, se encuentra ésta propiedad, funcional y de muy buena calidad constructiva. La misma posee Cochera al frente, en el ingreso encontramos un living, comedor de excelente iluminación natural. Cocina sectorizada por barra y lavadero. Posee un patio seco con asador, ideal para compartir encuentros con amigos. Accediendo por escaleras se encuentran los dos dormitorios y el baño. Ideal para primera vivienda o aquellos que buscan invertir, con excelente posibilidad de renta. Posibilidad de permutar por departamento en Santa Fe para estudiantes. Escucha propuestas. Abiertos a negociación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.905

Precio del aviso: USD 63.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.830
Sellos y tasas~1.25%: USD 788
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.234/mes

Necesitas ingresos por $ 2.192.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1604, España, Municipio de Coronda, Coronda, Departamento San Jerónimo, Santa Fe, S2240, Argentina, Coronda, Santa Fe

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