Casa en venta en Coronda · 11 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Coronda · 11 ambientes

Se Vende Amplia Casa en Pleno Centro de Coronda!

San Jerónimo 1300 · Coronda, Coronda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronda, 11 ambientes, 177 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,1% por encima de la mediana del set (USD 61.500). El m² sale USD 678 contra USD 387 de la mediana (+75,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.500
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Coronda

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Jeronimo De La Fuente Remax vende amplia casa en pleno centro de Coronda • Santa Fe. Propiedad excepcional ubicada sobre calle San Jerónimo en Coronda, Santa Fe, con una superficie total de 419 m² y construcción de 177 m². Desarrollada en 11 ambientes amplios, distribuidos estratégicamente para maximizar funcionalidad y confort, este inmueble representa una oportunidad única para familias que buscan espacios versátiles. La vivienda, construida en 1989, mantiene un estado general muy bueno, garantizando una inversión sólida con mínimas necesidades de renovación. Cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, ofreciendo distribución ideal para núcleos familiares medianos. La cochera adicional incrementa su valor funcional y patrimonial. También cuenta con 3 salones actualmente alquilados por una academia de inglés los cuales otorgan una renta mensual y tiene dimensiones que posibilita hacer un departamento interno o residencias para potenciar la rentabilidad. Servicios completos potencian su atractivo: conexiones de agua, electricidad, gas natural, internet, telefonía, desagüe cloacal y televisión por cable y satelital. Estos servicios aseguran comodidad y conectividad inmediata para sus futuros propietarios. Ideal para quienes valoran propiedades con potencial de desarrollo, ubicación estratégica y servicios de primer nivel en una zona residencial consolidada de Santa Fe. Contactame y coordinamos para ir a verla! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.181.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 800 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Coronda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.3%
Esta propiedad
USD 120.000+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 120.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Coronda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Jerónimo 1300, Coronda, Coronda, Santa Fe

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