148HA CAMPO AGRICOLA-GANADERO EN VENTA

Calle Desconocida S/N · Colonia Montefiore, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 1.480.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Colonia Montefiore, 148 ha, USD 688.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo ubicado en Colonia Montefiore, departamento 9 de Julio, provincia de Santa Fe de 148has con entradas desde dos caminos en excelente estado, desde el sur y desde el este, Colonia Montefiore tiene acceso desde la ciudad de Ceres por 7km de ruta provincial 17 pavimentada y 18kms de camino rural enripiado en buen estado. Aptitud agrícola-ganadero completamente disponible, bajo siembra directa en su totalidad desde el año 2020, apto para la siembra de cultivos como soja, maiz, sorgo, trigo, girasol y algodón como así también la implantación de pasturas como alfalfa, avena, etc Receptividad de ganado en alfalfa aproximada 3 equivalentes a vacas por hectárea. Alambrado perimetral, corrales, cargadero en buen estado. Molinos y aguadas suficientes para la receptividad antes mencionada. Estado de caminos internos en muy bue estado. Excelente calidad de agua para consumo animal. CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR 782HA a 2KM separados por un camino en excelente estado

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 741.770

Precio del aviso: USD 688.200
Escritura y honorarios~2.4%: USD 19.986
Sellos y tasas~1.25%: USD 8.602
Comision inmobiliaria~3%: USD 24.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.001.709/mes

Necesitas ingresos por $ 24.006.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Colonia Montefiore, Santa Fe

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148HA CAMPO AGRICOLA-GANADERO EN VENTA

Caracteristicas

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