Campo en venta agricola 200 hectareas - santa fe - ruta 1 colonia san joaquin - santa fe -

CAMPO • VENTA -( AGRICOLA • ARROCERO • GANADERO )- UBICADO RUTA 1 • SAN JAVIER • COLONIA SAN JOAQUIN- Oportunidad de Inversión Agropecuaria 350 Hectáreas Colonia San Joaquín Departamento Garay Provincia Santa Fe Acceso directo por Ruta Provincial 1 EL CARTEL DICE 320 hectáreas pero son 350 en total . Error en el cartel Composición del Campo Total: 350hectáreas (Lado Este de la Ruta 1) -100 ha 100% agrícola Lotes consolidados Aptos para rotación trigo/soja/maíz (Lado Oeste de la Ruta 1) -100 ha 100% agrícola Buena aptitud para agricultura extensiva Sector Complementario -150 ha mixtas Posibilidad AGRICOLA POTENCIAL ARROCERA + ganadería Campo dividido naturalmente por la ruta, lo que permite: Explotación independiente por módulos Posibilidad de venta parcial futura Manejo operativo flexible Potencial Productivo (Promedio Zona) Cultivo Rinde Promedio Soja 3238 qq/ha Maíz 7590 qq/ha Trigo 2835 qq/ha Escenario Productivo Estimado (200 ha agrícolas puras) Ejemplo conservador con soja (35 qq promedio): 200 ha x 35 qq = 7.000 qq 7.000 qq = 700 toneladas (Sin contar rotación trigo/maíz que puede mejorar estructura financiera) Las 150 ha mixtas permiten: Ingreso ganadero Estabilidad en años climáticos adversos Mejor rotación de suelos COLONIA San Joaquín / norte de Santa Fe: La Ruta Provincial 1 es un corredor clave que conecta a San Joaquín con localidades cercanas y permite el movimiento de maquinaria agrícola y camiones hacia mercados y puertos. El clima templado y suelos de llanura pampeana hacen que sea apto para siembra de granos de secano y rotaciones agrícola-ganaderas. ESCRITURADO • ESCRITURA INMEDIATA SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO CONTADO + CUOTAS CONSULTAR- se escuchan ofertas INMOBILIARIA • ROUILLON Y ASOCIADOS -