Se vende "Campo La Chispita" en Independencia
Terreno en venta
USD 2.492.000

Se vende "Campo La Chispita" en Independencia

Calle Desconocida S/N · Colonia Independencia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
17.930.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Independencia, 17930000 m², USD 2.492.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicación: • A 35 km al sureste de Tostado, Departamento 9 de Julio, Santa Fe Superficie total • 1.760 hectáreas • Campo mixto con aptitud ganadera y agrícola Infraestructura ganadera • Corrales con capacidad para 1.000 animales • 8 apartes + cargadero nuevo de caño petrolero • Baño de inmersión y escurridero • 2 corralones de encierre de 7 hilos • 2 corralones de encierre de 3 hilos de boyero • Callejones a los corrales de 5km con 3 hilos de boyero • 9 potreros alambrados • Costa del río dividida con boyero de 4, 3 y 2 hilos, y 1 km con alambre de 5 hilos • Balanza digital techada (hasta 3.000 kg) • Casilla reforzada para operar mercado ganadero • Portones de ingresa a corrales nuevos de caño petrolero • 1 corralón para curaciones. Agua y abastecimiento • 2 molinos con abastecimiento desde el río • 2 bombas solares de 400W (alimentadas por el río) • 1 bomba solar de 240W (alimentada por perforaciones) • 4 pozos calzados • 1 tanque depósito + 2 tanques bebedores • 2 bebederos tipo batea Producción agrícola y forrajera • 100 hectáreas a dar a agricultura • 70 hectáreas implantadas con alfalfa (de 1 y 2 años) • 15 hectáreas con grama rodhes • 200 hectáreas destinadas a agricultura (con 1 año de uso reciente) • Alfalfa dividida con boyero de 2 y 4 hilos Infraestructura edilicia y servicios • Casa para propietario • Casa empleado • Galpón • Casa/galpón con sistema de energía solar (220v) con pantalla, regulador de carga, baterías e inversor Alambrado • Alambre perimetral e internos buenos-muy buenos. Solamente 800mts a reparar que está 6 puntos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.685.978
Precio del aviso
USD 2.492.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 72.368
Sellos y tasas~1.25%
USD 31.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 90.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.835.771/mes

Necesitas ingresos por $ 87.343.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 623.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Colonia Independencia, Santa Fe

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