VENTA / TERRENO / COLONIA ALDAO

Alberdi y Guemes S/N · Colonia Aldao, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colonia Aldao, 290 m², USD 11.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 40 contra USD 37 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 11.500
Mediana precio/m²: USD 37
Mediana m²: 312 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA / TERRENO / COLONIA ALDAO Terreno en Colonia Aldao – Alberdi y Güemes Ubicación: Colonia sobre Alberdi y Güemes , Aldao. Superficie: 290 m². Excelente oportunidad para quienes buscan un terreno en una ubicación estratégica, con fácil acceso y buena conectividad. El lote se encuentra en una zona tranquila, con entorno abierto y espacios verdes, ideal para proyectar una vivienda o como inversión. 290 m² de superficie Fácil acceso Ideal para vivienda o inversión Consultame para más información y coordinamos una visita. EXCELENTE oportunidad debido a la relación PRECIO/PRODUCTO/ CALIDAD

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.729

Precio del aviso: USD 11.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 668
Sellos y tasas~1.25%: USD 144
Comision inmobiliaria~3%: USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.872/mes

Necesitas ingresos por $ 403.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi y Guemes S/N, Colonia Aldao, Santa Fe

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Caracteristicas

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