Casa en venta en Colastine Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Colastine Norte · 3 ambientes

Venta casa/quinta en colastine a 200m de ruta 1

Las talas 100 · Colastine Norte, Colastine, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colastine Norte, 3 ambientes, 150 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 667 contra USD 763 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 763
Mediana m²
131 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Colastine Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Constanza Lebus Ubicada en la esquina de Las Macluras y Las Talas, esta casa/quinta ofrece un entorno tranquilo y una distribución funcional. Cuenta con cocina–comedor, dos habitaciones y un baño principal. En la parte trasera se encuentra un quincho cerrado, ideal para reuniones, que conecta directamente con el patio donde se ubica una amplia pileta, junto a un segundo baño y cuarto de guardado. El patio ofrece una cómoda superficie exterior. La propiedad se encuentra en una zona con excelente accesibilidad, cercana a estación de servicio Shell, supermercados, bares, gimnasios y otros servicios esenciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.860/mes

Necesitas ingresos por $ 3.507.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Kilbel7 min · 462 m
Supermercado EL PARAISO14 min · 914 m
Salud
CENTRO DE SALUD COLASTINE · centro de salud · publico2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las talas 100, Colastine Norte, Colastine, Santa Fe

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